【越牛调查】绍兴这个老旧小区为啥不给改造屋顶？

　　一到下雨天，房屋漏水苦不堪言，好容易盼来了老旧小区改造提升，却被告知屋面“平改坡”不在改造范围内，这可愁坏了家住绍兴市越城区胜利西村的杨先生一家。

　　绍兴市越城区胜利西村的杨先生向越牛新闻记者反映近期胜利西村老旧小区提升改造工程动工，但是却不进行“平改坡”项目，屋顶渗漏问题得不到解决，同幢多层住户表示不能接受。

　　杨先生表示：“小区一共21幢房子，南北三排，前几年沿街房子都进行了平改坡，效果很好，但现在说不进行平改坡了，屋顶哪里漏就补一下，只保修两年，那两年后要找谁？我们这栋一共六楼，有五楼的人家都存在漏水的问题。前期意见征询我也没有接到通知。”

　　越牛新闻记者随后对此事进行了调查。据了解，胜利西村小区建造于上世纪90年代，很多基础设施现已老化，居民一直期盼着小区能早日改造提升。今年3月，越城区新一轮老旧小区改造项目启动，胜利西村小区也被纳入改造范围中。在正式开工前，街道、社区和相关建设部门进行了两轮征询，重点关注了“改什么”和“怎么改”两大问题，对居民代表提出的诸如道路改造、停车位整治、打造沿河功能景观等进行了意见统计，并于今年4月整理出了一本《胜利西村改造提升工程设计方案》。

　　越牛新闻记者联系到了胜利社区党委书记陈海燕，她表示，“胜利西村屋顶改造项目在居民意见征集时有纳入《设计方案》初版，但后期设计方认为该小区房子太过老旧，如果实行平改坡势必会加大承重，可能会发生墙体开裂的情况，存在危险，不建议实施。”

　　陈海燕表示正是出于安全风险考虑，在今年7月召开的胜利西村(立面改造部分)设计交底会议上，社区、街道以及相关设计、施工、监理等单位一致决定，在屋顶做隔热和防水来代替平改坡。

　　对此，越牛新闻记者也联系了本次改造提升项目设计负责人蒋先生。蒋先生表示在房屋结构条件允许的情况下，平改坡是一种有效的房屋修缮行为，有助于解决平房漏水，保温性能差等问题。但是出于实际情况考虑，在改造前需要有现状房屋原始图纸和相关鉴定机构的房屋结构评定书，从而判定该楼房是否符合改造条件，能否承受坡体载重。

　　蒋先生说：“胜利西村本身是老小区，如果加一层坡体，打洞布钉，会破坏主体，存在安全隐患的风险。目前对于屋面改造实行两个方案，一个是违章拆除，另一个是做屋面隔热防水。”

　　此外，对于杨先生提出的是否可以由住户自行进行平改坡的改造，陈海燕表示居民在了解其风险的情况下可以与施工单位进行协商，但不纳入目前已经启动的老旧小区提升改造项目中。

　　记者从越城区建设和交通运输局获悉，今年越城区老旧小区改造提升项目共涉及93个小区，改造面积约189万平方米，惠及居民23000余户。

　　此次老旧小区综合改造提升将重点实施“水、气、电”管线同步改造及消防安防设施设备完善、“污水零直排”建设等专项行动，合理布局公共停车泊位，补齐服务设施，提升小区功能配套。同时，还将推进小区房屋整修，包括改造建筑立面、修葺房屋楼道，修复小区绿化、建设口袋公园等，努力将老旧小区打造成配套设施完善、居住环境优美、人文特色彰显、管理机制健全的美丽宜居型小区。

　　与往年不同，居民改造意愿强烈的加装电梯、治安门禁系统，都将在本次改造中优先考虑。有条件的社区，还将结合未来社区的设计理念进行改造。